3. FOVISSSTE vs INFONAVIT: El dilema de la doble cotización

Si trabajas para el Estado (FOVISSSTE) y simultáneamente en el sector privado (INFONAVIT), eres un derechohabiente con capacidades superiores. La elección depende de tu capacidad de pago y el monto que ambos institutos te ofrecen.

Recomendación: Utiliza el esquema de “Crédito FOVISSSTE-INFONAVIT Individual” si tienes ambos. Esto permite sumar el saldo de ambas subcuentas, aumentando significativamente tu capacidad de compra.

4. Entendiendo tu Estado de Cuenta: Saldos y Tasas

El estado de cuenta es la herramienta más importante para el control de tu patrimonio. Muchas personas lo ignoran hasta que hay un problema. Para evitar sorpresas, debes identificar:

• Saldo Insoluto: Es lo que debes a la fecha.
• Tasa de Interés: Asegúrate de conocer si tu crédito es en Pesos o en UMA (Unidad de Medida y Actualización).
• Descuentos vía nómina: Verifica que la cantidad retenida mensualmente coincida con tu plan de pagos.

Revisarlo trimestralmente te permite detectar cargos indebidos o errores de aplicación de tus aportaciones patronales.

5. El Impacto de la “Redención de Pasivos”

La Redención de Pasivos es una estrategia financiera maestra. Básicamente, consiste en utilizar tu crédito FOVISSSTE para liquidar una hipoteca previa adquirida con una institución bancaria comercial, la cual suele tener tasas de interés mucho más altas y condiciones menos favorables.

Al migrar tu deuda a FOVISSSTE, puedes:

• Reducir tu mensualidad.
• Liberar flujo de efectivo mensual.
• Cambiar una tasa variable del banco por una tasa fija o ajustada a las condiciones sociales del FOVISSSTE.